Boşanmada Ev Kime Kalır?

Boşanmada Aile Konutunun Hukuki Durumu

Boşanma sürecinde aile konutu meselesi, eşlerin en çok anlaşmazlık yaşadığı konuların başında gelir. Evin kime kalacağı; tapunun üzerinde kimin adına kayıtlı olduğuna, kiralık mı yoksa mülk mü olduğuna ve çocuğun velayetinin kime verildiğine bağlı olarak değişir.

Tapulu Ev — Mülkiyete Göre Değerlendirme

Ev Yalnızca Bir Eşin Adına Kayıtlıysa

Tapu sahibi olan eş, mülkiyet hakkına sahiptir. Ancak boşanma davasıyla birlikte diğer eş, evin edinilmiş mal niteliği taşıması halinde değer artış payı veya katılma alacağı talep edebilir. Ayrıca küçük çocukların velayetini alan ebeveyn, geçici oturma hakkı talep edebilir.

Ev Her İki Eşin Adına Kayıtlıysa

Her iki eş de mülkiyet hakkına sahiptir. Anlaşmazlık halinde şu çözüm yolları gündeme gelebilir:

• Eşlerden biri diğerinin payını satın alır.
• Ev üçüncü bir kişiye satılarak gelir paylaştırılır.
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılır.

Kiralık Evde Oturma Hakkı

Kira sözleşmesi eşlerden birinin adına düzenlenmişse, boşanma sonrasında sözleşmenin devam edip etmeyeceği ve kimin kiracı olarak kalacağı hususu mahkemece belirlenebilir. Çocukların velayetini alan ebeveyn, hâkimin takdirine göre evde oturmaya devam etme hakkı elde edebilir.

Aile Konutu Şerhi

Eşlerden biri, diğerinin rızası olmaksızın aile konutunu satamamaz ya da üzerinde hak tesis edemez. Bu güvence, tapu kütüğüne konulan aile konutu şerhi ile sağlanmaktadır.

Çocuk ve Oturma Hakkı

Velayetin belirleyici rol oynadığı durumlarda mahkeme, velayet kendisine verilen ebeveynin aile konutunda oturmaya devam etmesine sınırlı bir süre için karar verebilir; bu, özellikle çocukların okul ve sosyal çevre bağları bakımından önem taşır.

Tedbir Kararı

Boşanma davası devam ederken eşlerden biri, diğer eşin evi terk etmesini sağlamak amacıyla geçici tedbir kararı talep edebilir. Bu karar, koşulların gerektirdiği durumlarda hâkim tarafından verilebilir.

Sonuç

Boşanmada evin akıbeti; mülkiyet durumu, velayet kararı ve mal paylaşımı süreçleriyle doğrudan bağlantılıdır. Her durum özgün koşullar barındırdığından, hukuki sürecin doğru yönetilmesi son derece önem taşımaktadır.